Coup de cœur
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- Surface132 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain04 a 33 ca
- Construction1970
MAISON 132m² 4CHB + BUREAU - GARAGE - JARDIN
371 900 €
Les points forts
- Volumes des chambres
- Luminosité
- Maison très bien entretenue
- Pas de vis à vis
Descriptif du bien
A VENDRE – Maison individuelle de 132m² – 4 chambres – Bureau – Garage – Lumière et calme.
A Wattignies – En impasse
‘’ Un vrai coup de cœur ! ’’
LAC IMMOBILIER a la chance de vous présenter cette belle maison individuelle au calme, dans une rue résidentielle et agréable.
Chanceux car dès l’entrée, on s’y sent bien ! On est tout de suite charmé par une belle déco actuelle, et ses nombreux atouts que vous découvrirez au fur et à mesure de ses 132m² au top pour accueillir votre jolie famille.
Je pense que ça vaut le coup que je continue…
La pièce de vie de 35m² s’organise autour d’une cuisine moderne, pleine de rangements avec un ilot central convivial et pratique ainsi que d’une partie réception (salle à manger et salon) donnant directement sur le jardin. Tout ceci est baigné de lumière et chaleureux !
Au RDC, la visite continue par la découverte de deux espaces (9 et 11m²) qui sauront ravir vos souhaits : bureau, chambre… A vous de voir. Sans compter, la présence d’une 1ère salle de douche.
On est déjà pas mal non ? L’étage nous réserve pourtant encore de jolies surprises.
Vous serez séduits par le volume des 3 chambres (14, 16 et 17m²), sans compter un bel espace passant de 10 m² où vous pourrez y installer une salle de jeux fantastique, ou le dressing de vos rêves ! J’allais oublier de vous parler de la salle de douche : on ne peut plus chic et pratique !
Comme je vous l’ai dit, cette maison a vraiment tout ce qu’il vous faut.
L’extérieur saura finir de vous convaincre : un jardin plein sud, de 240 m², arboré, entretenu et sans vis-à-vis ainsi qu’un garage pour votre voiture, vos vélos, le bricolage…
On a tellement hâte de vous y accueillir, alors appelez-nous vite !
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Pour les plus techniques, quelques infos :
PRIX : 371 900 Euros dont 11 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 3,31% d'honoraires.
A Wattignies – En impasse
‘’ Un vrai coup de cœur ! ’’
LAC IMMOBILIER a la chance de vous présenter cette belle maison individuelle au calme, dans une rue résidentielle et agréable.
Chanceux car dès l’entrée, on s’y sent bien ! On est tout de suite charmé par une belle déco actuelle, et ses nombreux atouts que vous découvrirez au fur et à mesure de ses 132m² au top pour accueillir votre jolie famille.
Je pense que ça vaut le coup que je continue…
La pièce de vie de 35m² s’organise autour d’une cuisine moderne, pleine de rangements avec un ilot central convivial et pratique ainsi que d’une partie réception (salle à manger et salon) donnant directement sur le jardin. Tout ceci est baigné de lumière et chaleureux !
Au RDC, la visite continue par la découverte de deux espaces (9 et 11m²) qui sauront ravir vos souhaits : bureau, chambre… A vous de voir. Sans compter, la présence d’une 1ère salle de douche.
On est déjà pas mal non ? L’étage nous réserve pourtant encore de jolies surprises.
Vous serez séduits par le volume des 3 chambres (14, 16 et 17m²), sans compter un bel espace passant de 10 m² où vous pourrez y installer une salle de jeux fantastique, ou le dressing de vos rêves ! J’allais oublier de vous parler de la salle de douche : on ne peut plus chic et pratique !
Comme je vous l’ai dit, cette maison a vraiment tout ce qu’il vous faut.
L’extérieur saura finir de vous convaincre : un jardin plein sud, de 240 m², arboré, entretenu et sans vis-à-vis ainsi qu’un garage pour votre voiture, vos vélos, le bricolage…
On a tellement hâte de vous y accueillir, alors appelez-nous vite !
"Ludovic & Manon by LAC"
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Pour les plus techniques, quelques infos :
- Menuiseries double vitrage alu avec volets roulants
- Chaudière individuelle gaz (2004)
- Electricité aux normes
- Entretien de toiture à prévoir – Devis disponible.
PRIX : 371 900 Euros dont 11 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 3,31% d'honoraires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface132 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 33 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWattignies 59139
- Taxe foncière1 310 € /an
- Référence157
Détail des pièces
- Entrée7,23 m²
- WC indépendant1,29 m²
- Salon séjour / Cuisine34,00 m²
- Lingerie / Bureau9,45 m²
- Salle de douche / buanderie3,81 m²
- Bureau / Chambre 110,88 m²
- Palier3,77 m²
- Chambre 2 parentale17,61 m²
- Chambre 3 (côté rue)16,71 m²
- Bureau 10,44 m²
- Chambre 413,49 m²
- Salle de douche / WC5,13 m²
- Terrasse10,24 m²
- Abri de jardin9,00 m²
- Jardin240 m²
- Garage15,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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