Les tendances actuelles du marché immobilier à Anstaing
Située dans la métropole lilloise, Anstaing est une commune qui attire de plus en plus d'acquéreurs en quête de tranquillité et de confort de vie. Son cadre verdoyant, sa proximité avec les grands axes et la dynamique de son marché immobilier en font un secteur prisé. Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Anstaing ? Voici un tour d’horizon des évolutions récentes.
Évolution des prix de l'immobilier à Anstaing
Le marché immobilier d'Anstaing a connu une hausse progressive des prix ces dernières années. L’attrait croissant pour les communes périurbaines, notamment depuis la crise sanitaire, a renforcé la demande. Aujourd’hui, le prix moyen au mètre carré se situe dans la fourchette haute du marché régional, porté par la rareté des biens disponibles et la qualité de vie qu’offre la commune.
Les biens les plus recherchés, notamment les maisons avec jardin, voient leur prix augmenter plus rapidement que les appartements, bien que ces derniers restent attractifs pour les jeunes actifs et les investisseurs. Cette tendance s’explique par la forte demande pour des espaces extérieurs et la rareté des terrains constructibles.
En revanche, le neuf s’impose comme une alternative intéressante grâce aux normes énergétiques renforcées et aux frais de notaire réduits. Les nouveaux programmes immobiliers, bien que moins nombreux à Anstaing, attirent une clientèle en quête de modernité et de confort. De plus, l’investissement dans le neuf permet d’accéder à des dispositifs fiscaux avantageux, rendant ce choix encore plus attractif pour certains profils d’acheteurs.
Typologie des biens recherchés
Le marché immobilier d’Anstaing est dominé par la demande pour les maisons familiales. Les acquéreurs recherchent principalement des biens avec jardin, un critère devenu essentiel ces dernières années. Les maisons de trois à cinq pièces sont particulièrement convoitées, aussi bien par les familles que par les jeunes couples souhaitant s’installer durablement.
Par ailleurs, l’offre en appartements est plus restreinte, mais elle trouve son public parmi les primo-accédants et les investisseurs. Les logements bien situés, proches des commodités et des transports, se vendent rapidement. La rareté de ces biens entraîne une certaine tension sur le marché locatif, avec des loyers qui restent attractifs pour les propriétaires.
Enfin, la demande croissante pour des logements avec espaces extérieurs contribue à la tension du marché immobilier local. L’amélioration continue des infrastructures locales, notamment en termes de transports et de services, joue également un rôle clé dans l’attrait croissant de cette commune.
Perspectives pour les investisseurs
Anstaing représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix en hausse et une demande soutenue, acheter un bien pour le louer peut être un choix judicieux. Les maisons avec plusieurs chambres ou les appartements bien situés offrent des rendements locatifs attractifs.
De plus, l’investissement dans le neuf permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment via le dispositif Pinel. Cette incitation fiscale, combinée à la forte demande locative, fait d’Anstaing une zone à fort potentiel pour un placement immobilier pérenne.
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Publié le 12/03/2025 par
Ludovic LEROY
Les tendances actuelles du marché immobilier à Anstaing
